appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

LYON 7 SUD GUILLOTIERE,C’est dans un bâtiment aux allures de maison divisée que j’ai l’opportunité de vous proposer ce grand appartement ancien traversant.La copropriété, à taille humaine, est composée de 5 appartements ventilés entre 2 allées.Nous occupons tout le 1er en duplex avec le niveau de grenier, de l’une d’elles.Vous disposez de 95,99 m² aménagées aujourd'hui avec au-dessus de vastes greniers (111 m² dont + de 26 m² où l'on tient debout). Cet appartement brut, complètement à rénover, conserve le charme d'antan grâce à de belles hauteurs sous plafond, d'anciennes cheminées, des parquets...Coté sud-ouest, vous donnez sur une rue calme et assez peu passante.Côté sud-est, vous donnez sur une cour prolongée de jardins, sans vis-à-vis.Vous allez aimer raviver le charme de ce beau logement en lui apportant rénovation et confort moderne.Vous êtes rue d’Anvers, à 5 minutes des Métros B, D ainsi que du Tram T1, du supermarché ...mais également à 3 minutes maximum du jardin des Silybes, du collège Clémenceau, des commerces de proximité, de la salle de sport etc..En sus, il sera possible d'y adjoindre un garage en sous-sol, situé à moins de 100 mètres de là afin de satisfaire vos besoins de stockage et de stationnement.Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner.Info + : Gaz de ville, Couverture neuve, Niveau supérieur équipé de 3 vélux, et plus de 30 m² de caves.Services Capifrance + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, des suggestions d'aménagement ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849368)