appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 425.000

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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - SPACIEUX T4 DE 94,18 M2 AVEC 2 BALCONS.\n\nAu 154 cours Gambetta, superbe appartement lumineux de 94,18 m2 traversant nord/sud en très bon état, situé au 7ème étage/8 avec ascenseur d'un immeuble de 1963.\nUne entrée dessert une pièce de vie de 28m2 donnant sur un balcon de 6m2, une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon.\nCôté nuit, 3 chambres dont 1 ouverte sur le séjour (possibilité de la refermer en chambre) une salle de bain et wc indépendants.\n\nLe quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A quelques mètres du groupe scolaire Chevreul, de l'université Lyon 3 Jean Moulin, à 500 mètres du métro Garibaldi et Sans souci et 100 mètres du T4 Manufacture.\n\nOn aime :\n- Les parquets en marqueteries dans la pièce de vie et les chambres.\n- Le calme\n- Les volumes\n\nUn box fermé en cour intérieure avec accès sécurisée est à vendre en sus à 25 000€. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus.\nUne cave complète le bien.\n\nCharges annuelles de copropriétés : 266€/mois comprenant : eau chaude, chauffage au sol, charges communes générales.\nDPE : D / GES : C\nTaxe foncière : 1400€\nNombre de lots : 56 lots dont 19 lots d'habitations.\nPas de procédure en cours.\n\nContactez Sophie Fromentin au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Honoraires à la charge du vendeur.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr: #6853454
reference : 20165-PIETRAPOLIS
departement : Rhône
proche : Lyon 7e Arrondissement
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 94 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 7
nom : niet opgegeven
adressse : 69007 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.734
Taxe foncière
Estimation
Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation
Estimation
Entre € 850 et € 2.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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