appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

NOUVEAUTE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nTrès bonne situation, dernier étage, 4 chambres\n\n\nExcellent emplacement à seulement 5 mn à pied du métro Saxe-Gambetta (ligne D) et à proximité de la place Saint Louis , dans une petite rue très calme, appartement en duplex d'une surface de 124 m² au sol (108 m² loi carrez) . Il est situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur. Résidence de 2004.\n\nIl se compose comme suit :\n \n- Au niveau bas:\n\nSalon séjour de 30 m² avec accès sur un petit balcon, une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle de bains, WC.\n\n- en étage (duplex) :\n\nTrois chambres de bonnes dimensions avec placards de rangements, une salle de bains, WC.\n\nUne cave et un garage double en longueur complètent cette offre.\n\nLa mise à prix tient compte d'un budget pour rafraichir au goût du jour.\n\nLes +++ :\n- La situation idéale transports et commerces\n- Le calme\n- La résidence bien entretenue\n- Les 4 chambres\n- Le double garage.\n- Bon classement énergétique : DPE C\n\n\n\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian 46314 R