appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 493.000

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CALME LUMINEUX BALCON GARAGE 100m METRO Exclusivité A 100m du métro SaxeGambetta dans une rue calme, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 95m2 en très bon état dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger en parquet (33m2), 2 chambres en parquet dont une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, salle de bains et wc séparé. En annexe se trouvent un garage fermé et une cave. Menuiserie double vitrage récente Porte entrée sécurisée 7 points Façade refaite en 2024 Chauffage collectif mais consommation individualisée via répartiteurs Copropriété bénéficiant des services appréciés d'un gardien Charges mensuelles : 212 € (eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, syndic) Taxe foncière : 1382 € Commerces à 50m, métro B et D à 100m Gare PartDieu 10 min porte à porte en métro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 299. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 2 552 €. Pas de procédure en cours. Loïc PAPILLON Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5896. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ : 95 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7322330
reference :	6900410197
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 493.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.412
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.382
Taxe habitation Estimation	Entre € 986 et € 2.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).