appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 190.000

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Opportunité idéale premier achat ou investissement locatifAu cœur d'une résidence récente de standing BBC datant de 2015, “Le Charleston”, parfaitement entretenue et sécurisée par visiophone, découvrez cet appartement de 38 m² situé en étage élevé avec ascenseur.Au 6e étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5,7m² avec vue dégagée sur Lyon.Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur le balcon offrant un véritable prolongement extérieur.Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées, et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie confortable ou à une mise en location immédiate.—> Le vrai atout : la localisationÀ deux pas du tramway T2 Lyon (arrêt Route de Vienne), vous rejoignez rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu, le centre commercial en quelques minutes seulement.La Presqu'île de Lyon à 5 mn, la manufactures des Tabacs - Université LYON 3 pour les étudiants, le parc Sergent Blandan tout proche.—> Mon avis : un investissement serein avec à sa localisation incontournable, les consommations d'énergies maîtrisées grâce une construction récente et qualitative.Un emplacement stratégique, recherché pour sa mobilité optimale et sa qualité de vie urbaine, garantissant à la fois confort au quotidien et forte attractivité locative.Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé situé au 2e sous-sol de la résidenceToutes vos questions sont les bienvenues! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949990

détails du bien

Franimo nr:	#7328469
reference :	340939208462
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 70A	51
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier :	Capifrance Chevalier
nom :	Marlène Chevalier
adressse :	26240 Saint Uze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevalier

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).