appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

LYON 7 INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN — 4,92% de rentablité garantie, ZÉRO GESTIONLoyer versé dès le 1er jour de votre acquisition, que l'appartement soit occupé ou non !C'est la force du bail commercial : Le gestionnaire, professionnel spécialistes des résidences étudiantes en France, vous garantit contractuellement vos revenus locatifsChiffres clés :Rentabilité brute : 4,92 % · Loyer annuel HT : 5 659 €Le bien : Appartement T1bis de 29 m² avec espace de vie, coin cuisine équipé, placard intégré, salle d'eau avec WC. Logement meublé, prêt à l'exploitation dès la signature.La résidence : Idéalement positionnée à quelques minutes du centreville, des universités et grandes écoles, avec desserte directe métro et tram.Services inclus : accueil, WiFi, salle de sport, blanchisserie, local vélos, espaces communs. Résidence de 88 logements.Pourquoi investir ici ?— Loyer garanti sans risque de vacance locative, engagé par bail commercial— Gestion 100 % déléguée : aucun appel locataire, aucune contrainte, aucun souci de travaux— Lyon, marché locatif étudiant structurellement tendu : demande soutenue toute l'année— Ticket d'entrée accessible pour créer du patrimoine, préparer votre retraite, diversifier vos revenusDossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )