appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 259.600

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T3 loué Lyon – Résidence seniors PremiumSitué à Lyon, dans un quartier paisible en plein cœur de ville, ce T3 de 65,93 m² au 2ème étage avec parking privatif représente un placement patrimonial très qualitatif.Ce bien génère un loyer mensuel de 897,50 € (versé mensuellement), offrant une rentabilité de 4,65 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 050 €. L'opération est hautement sécurisée par un bail ferme de 11 ans (jusqu'en 2035).La résidence, notée 9/10 par la MDRS, offre des prestations recherchées : toitterrasse aménagé, grande salle de gym et piscine.L'emplacement est idéal : à 350 m du Parc Sergent Blandan, avec commerces et transports à proximité immédiate (bus à 200 m, tramway Route de Vienne, gare JeanMacé à 700 m).Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant de premier plan Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion au quotidien.DPE : D | GES : A (Diagnostics du 23/06/2023). Contactezmoi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7352803
reference :	340939081241
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saubesty

agent immobilier :	Capifrance Saubesty
nom :	Emmanuel Saubesty
adressse :	83430 Saint mandrier sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saubesty

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.354
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 519 et € 1.817
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,20 et € 1.298
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).