Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 800 mètres du métro Place Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 de plus de 81 m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, il séduit par sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et ses espaces nuit confortables.UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE GRANDE TERRASSEVous découvrirez un agréable espace de vie de près de 34 m², composé d'une cuisine semiouverte sur séjour.Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.La pièce principale s'ouvre directement sur une belle terrasse de près de 18 m², véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin repas ou détente.UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉL'appartement dispose de trois chambres :Deux chambres de près de 10 m², bénéficiant de rangements.Une belle chambre parentale de 12 m², également avec rangement.Une configuration idéale pour accueillir toute la famille et préserver l'intimité de chacun.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET ACTUELLESUne salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.Un emplacement prévu pour accueillir le lavelinge dans la salle de bain.Une salle d'eau indépendante avec douche.Un WC indépendant.Des volets roulants électriques sur les ouvertures donnant sur la terrasse.Des brisesoleil orientables (BSO) au niveau des chambres.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ces prestations et à ces finitions, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.Un appartement familial spacieux et fonctionnel, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, deux pièces d'eau et une agréable terrasse de 18 m². Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie au quotidien.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
