Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T3 de près de 61 m², situé au deuxième étage et bénéficiant d'une exposition sudest.Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et surtout ses deux agréables espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des pièces de vie.UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURVous découvrirez une agréable pièce principale de près de 25 m², composée d'une cuisine ouverte sur séjour.Bénéficiant d'une exposition sudest, cet espace profite d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable. Il s'ouvre directement sur un premier balcon de près de 14 m², également accessible depuis la chambre principale.Un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin détente.UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉL'appartement dispose de deux chambres :Une belle chambre de 13 m², bénéficiant d'un accès direct au grand balcon de 14 m².Une seconde chambre de près de 10 m².Les deux chambres bénéficient également d'un accès à un second balcon de près de 10 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET ACTUELLESUne salle de bain équipée d'une baignoire.Un WC indépendant.Un placard aménagé à l'entrée.Deux balcons offrant de véritables espaces de vie supplémentaires.Des volets roulants électriques dans toutes les pièces.Des prestations qualitatives et une conception fonctionnelle.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ses prestations et à ses finitions, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.Un appartement lumineux, bien agencé et particulièrement agréable à vivre, qui se distingue par ses deux espaces extérieurs représentant près de 24 m² de balcons, son exposition sudest et son agencement optimisé.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
