Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 800 mètres du métro Place Jean Jaurès, découvrez ce spacieux appartement T5 de plus de 96 m², situé au 8ᵉ étage et bénéficiant d'une belle exposition sudouest.À proximité de la place Jean Jaurès, des commerces et des transports, cet appartement traversant et particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures offre de beaux volumes, une configuration familiale et une agréable ouverture sur l'extérieur.UNE PIÈCE DE VIE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTVous découvrirez une pièce principale de près de 25 m², offrant un espace convivial et fonctionnel.L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans la possibilité de faire évoluer son agencement selon vos envies et vos besoins.Il est notamment envisageable de supprimer une chambre afin de créer un espace cuisine et salle à manger plus généreux, tout en conservant un espace dédié d'environ 10 m² pour aménager un agréable coin télévision.Une modularité particulièrement intéressante pour concevoir un intérieur qui vous ressemble !UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEURL'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de près de 18 m², accessible depuis le séjour ainsi que deux des chambres.Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement apprécier la vue et l'environnement depuis votre étage élevé.UN ESPACE NUIT SPACIEUX ET BIEN PENSÉL'appartement dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale :Trois chambres confortables, chacune comprise entre 10 et 12 m².Une vaste suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative de près de 5 m².Un espace nuit généreux, parfaitement adapté à la vie de famille et permettant à chacun de profiter de son intimité.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET ACTUELLESUne salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.Une salle d'eau privative attenante à la suite parentale.Un WC indépendant.Une grande entrée avec placard de rangement.Des volets roulants électriques dans toutes les pièces.De belles ouvertures favorisant un maximum de luminosité.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX NOMBREUX ATOUTS !Entre ses beaux volumes, sa suite parentale, ses quatre chambres, sa terrasse généreuse et ses possibilités d'aménagement, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.Un bien idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, avec la possibilité de personnaliser certains volumes selon leurs envies.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
