appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

Un duplex inversé lumineux et climatisé de 126 m² au dernier étage, au calme avec 3 chambres, une terrasse plein ciel à vivre, un balcon et un garage.\n\nSitué dans une résidence sécurisée de 2007.\n\nDESCRIPTION :\nAu premier niveau se trouve la pièce de vie de 47 m² donnant accès à une terrasse de plain-pieds de plus de 25 m² plein ciel. \nUne cuisine indépendante équipée de 13,59 m² (possible de l'ouvrir sur la pièce de vie) ainsi qu'un WC et des espaces de rangements clos.\n\nAu niveau inférieur se trouve une suite parentale de 20 m² avec un dressing donnant accès à un balcon de 7 m². Deux grandes chambres avec des placards muraux. Une seconde salle de bain, un second WC et des espaces de rangements clos. \n\nLe logement dispose d'un garage au sous-sol de 16,22 m². L’acquisition d’un second de 16,11 m² est possible en sus du prix.\n\nCe logement offre de beaux espaces, de nombreux rangements, des climatisations dans chaque pièce ce qui permettra une vie de famille très agréable.\n\n\nÀ proximité des transports, de nombreux commerces et des lieux d’éducation.\n\nCharges comprenant le chauffage environ 270 €/mois\n\nCopropriété de 109 logements, pas de procédures en cours.\n\nN'hésitez pas à contacter Clémence MONNOT, au 07.60.57.31.43 ou c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Agent commercial, RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Clémence MONNOT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPietrapolis Immobilier