appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 540.000

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Produit rare à la vente dans le quartier de Monplaisir côté 3ème arrondissement : venez découvrir sans tarder ce superbe bien bénéficiant d'un très grand jardin de 250 m2 à l'abri des regards !\n\nAu coeur d'une résidence qualitative, vous tomberez sous le charme de ce spacieux T4 offrant un confort de vie incroyable grâce à son extérieur privatif verdoyant et au calme.\nEn entrant dans l'appartement, vous trouverez une spacieuse pièce de vie orientée plein ouest ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite à neuf avec beaucoup de goût et de sobriété.\n\nCôté nuit, vous disposerez de 3 véritables chambres , d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants.\n\nL'atout principal de ce produit réside dans la jouissance privative d'un très grand jardin à seulement quelques minutes du métro et des commerces. Votre résidence se trouve à à 7 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois, des commerces de proximité de l'avenue des Frères Lumière et du métro Monplaisir.\nLe bien est vendu avec une cave située en sous-sol et un garage box fermé est proposé en complément du prix pour la somme de 20.000 €.\n\nPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thibaut PLANCHE au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , t. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6763106
reference :	19866-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).