appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

***Exclusivité Pietrapolis\n***Visite virtuelle disponible.\n\nCoeur de Monplaisir au 6 rue Saint Nestor.\nAu 3e étage d'un immeuble 1979 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 84m2 traversant avec un balcon exposé sud.\n\n Il est disposé comme suit : une pièce à vivre de 28,84m2, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc séparés. \n\nPossibilité de réduire le double salon pour faire une 3ème chambre.\nUne cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.\nDes écoles de tous types (de la maternelle au lycée) ainsi que l'université Jean Moulin Lyon 3, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que les lignes T4 et T2 du tramway à quelques pas du bien. Une vraie vie de quartier avec des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés dans les environs.\n\n \nOn aime :\n_Le quartier Monplaisir\n_Le calme\n_La proximité des commodités et écoles\n\nCharges mensuelles de copropriété : 260€. (eau et chauffage collectifs)\nDPE : C\nTaxe foncière :1010€\nNombre de lots : 40 lots d'habitation.\n\nContactez Sophie Fromentin au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Honoraires à la charge du vendeur.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)