appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 249.000

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Appartement T3 58,50m2 + 2 terrasses + garage\n Secteur Grand Trou \nLyon 8\n\nPietrapolis vous présente ce joli T3 de 58,50m2 au 2/4, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2 009, dans une petite impasse au calme.\n \nL'appartement trés lumineux comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 13,80m2 exposée plein Sud, une cuisine équipée, ouverte.\n\nLe coin nuit comprend 2 chambres dotées de placard, ouvrant sur la grande terrasse de 24,30m2.\n Une salle de bain et des toilettes indépendantes.\n\nUn garage et une cave au sous-sol.\n\nLocals vélo sécurisés en sous-sol et au rez de chaussée.\n\nT4 arrêt Lumière à 8 min à pieds.\nBus 35 arrêt Petit Guille à 2 min à pieds.\nCommerces a proximité\n\nLes points forts de l'appartement :\n\nAppartement en excellent état, fonctionnel disposant de 2 terrasses et un garage,\nlumineux et sans vis à vis.\nPetite copropriété de 4 étage sécurisée dans une impasse au calme\n\nPour toutes visites ou informations,\ncontactez Stéphane Goutteratel au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMail : s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6853462
reference :	20325-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Villeurbanne

agent immobilier :	Pietrapolis Villeurbanne
nom :	niet opgegeven
adressse :	64 cours Emile Zola 69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Villeurbanne

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).