Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce grand studio de 32 m², bénéficiant d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.Vous profiterez notamment du tramway T6 à seulement 150 mètres, soit 2 minutes à pied, ainsi que du tramway T2 situé à environ 650 mètres. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement agréable.Exposé est, cet appartement se distingue par son accès indépendant et entièrement sécurisé depuis la rue, ainsi que par ses espaces extérieurs privatifs. Une configuration qui lui confère un véritable esprit de petite maison, particulièrement appréciable au quotidien.UNE BELLE PIÈCE DE VIE FONCTIONNELLE DE 24 M²Vous découvrirez une agréable pièce principale de près de 24 m², offrant un bel espace pour aménager votre coin séjour, votre espace nuit et votre cuisine selon vos envies.Son agencement permet d'optimiser les volumes et de profiter d'un intérieur fonctionnel et confortable.UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIFLe principal atout de ce logement réside dans ses espaces extérieurs, accessibles directement depuis l'appartement :Une terrasse privative de près de 5 m².Un agréable jardin privatif de près de 28 m².Avec son accès indépendant depuis la rue et son jardin à l'abri des regards, cet appartement offre une configuration peu commune pour un studio, avec une sensation de liberté et d'intimité proche de celle d'une petite maison.UN ESPACE SALLE DE BAIN COMPLET ET BIEN ÉQUIPÉÀ l'arrière de la pièce principale, vous disposerez d'un espace salle de bain comprenant :Un espace douche.Un meuble de salle de bain fourni.Un WC.Un grand rangement intégrant l'emplacement prévu pour accueillir le lavelinge.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN LOGEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAvec ses 32 m², son exposition est, son accès indépendant et son jardin privatif de 28 m², ce grand studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Sa proximité immédiate du tramway T6, du tramway T2 et des commerces renforce encore son attractivité.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
