Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.Vous profiterez notamment du tramway T6 à seulement 150 mètres, soit 2 minutes à pied, ainsi que du tramway T2 situé à environ 650 mètres. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement agréable.Situé en retrait de l'animation urbaine et entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Son exposition principalement ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité en seconde partie de journée.UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE ET LE JARDINDès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce principale de près de 32 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Grâce à ses deux portesfenêtres, cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de près de 10 m², prolongée par un jardin privatif de quasiment 16 m².Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente dans un environnement calme.UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLEL'espace nuit se compose de deux chambres :Une belle chambre de près de 13 m².Une seconde chambre de près de 10 m².Vous disposerez également :D'une salle de bain équipée d'une baignoire.D'un WC indépendant.D'un espace buanderie indépendant permettant d'accueillir le lavelinge et intégrant la chaudière.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN APPARTEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIEL'appartement bénéficie de finitions déjà réalisées et de prestations de qualité :Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce principale.Parquet dans les chambres.Murs et plafonds peints en blanc, avec deux couches de peinture.Volets roulants électriques dans toutes les pièces.Conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.Garage inclus dans le prix de vente.Grâce à ces prestations et à ces finitions, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.UN REZDEJARDIN QUI ALLIE CALME, CONFORT ET ACCESSIBILITÉ !Avec sa belle pièce de vie, ses deux chambres, sa terrasse et son jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.Son emplacement au calme, à l'intérieur de la résidence, associé à la proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, en fait une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec un véritable espace extérieur.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
