appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 86.710

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Vous recherchez un placement simple, rentable et sans contraintes ? Ce studio de 19 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence étudiante avec services est une opportunité idéale pour investir sereinement.Proposé au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, ce bien génère un loyer mensuel de 314 € avec seulement 270 € de charges annuelles, offrant un rendement stable dans un secteur à forte demande locative étudiante.Implantée dans un quartier vivant et recherché, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces à proximité immédiate, un arrêt de bus au pied de l'immeuble et le métro Valmy (ligne D) à quelques minutes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que des établissements reconnus comme Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3.Pensée pour le confort des étudiants, la résidence propose des espaces modernes et conviviaux avec notamment une chill room et un espace de coworking, renforçant son attractivité locative.Ce bien sous statut LMNP en résidence de services vous permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement, tout en bénéficiant d'une gestion totalement déléguée. Aucun souci de locataire, aucun risque d'impayés, pas de vacance locative ni de travaux à prévoir : vous investissez en toute tranquillité avec des revenus sécurisés.Un investissement clé en main, idéal pour préparer l'avenir sans contraintes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7328678
reference :	340937815189
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.710

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Libois chetreff

agent immobilier :	Capifrance Libois chetreff
nom :	Clément Libois chetreff
adressse :	76240 Belbeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Libois chetreff

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.459
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 173 et € 607
Taxe habitation Estimation	Entre € 173,42 et € 433,55
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).