appartement à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 120.000

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LYON 9 – VALMY – STUDIO 21 M² – MÉTRO D À 3 MIN À PIED – RÉSIDENCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEURÀ seulement 3 minutes à pied du métro D – VALMY, découvrez ce studio de 21 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 9e.Fonctionnel et bien agencé, l'appartement offre un espace de vie optimisé ainsi qu'une grande salle d'eau aux normes PMR. La copropriété, saine et parfaitement entretenue, bénéficie également d'un grand garage au sein de l'immeuble et d'un local à vélos.LES POINTS FORTS :• Métro D – Valmy à environ 3 minutes à pied• Résidence de 2017 avec ascenseur• Copropriété saine et entretenue• Grand garage dans l'immeuble et local à vélos• Commerces, restaurants et services à proximitéUn locataire est en place jusqu'en avril prochain, loyers à 570€ charges comprises.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :Au cœur du quartier Valmy, profitez d'un environnement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le métro D permet de rejoindre rapidement Vieux Lyon, Bellecour et le centreville.Un investissement locatif attractif, dans une résidence récente, à deux pas du métro et avec un revenu locatif déjà en place !Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426347
reference :	830038452001
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Genay - Argoud

agent immobilier :	Optimhome Genay - Argoud
nom :	Julie Argoud
adressse :	Les Malandières Port de Plaisance 69730 Genay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Genay - Argoud

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).