À lyon, au sein d'une résidence récente pitance bien enetenue avec ascenseur, cet appaement de 5 pièces de 105 m2 caez se situe au 2e étage et offre un espace de vie généreux et confoable. avec ses ois ambres, sa suite parentale avec dressing et sae de bain, ses volumes bien répais et ses loggias, il se prête aussi bien à la vie de famie qu'à un mode de vie urbain reehant confo et calme.dès l'enée, l'ambiance est cee d'un intérieur soigné, marqué par une rénovation haut de gamme. les ciulations sont fluides, le couloir desse inteigemment les différentes pièces, et le parquet satifié appoe une toue aleureuse et contemporaine. le séjour salon double profite d'une bee surface et s'oue sur une loggia qui prolonge l'espace de vie, idéale pour instaer un coin détente ou un espace repas à l'abri. la sae à manger aenante permet de recevoir aisément, dans un cadre convivial.la cuisine, entièrement équipée, s'insit dans cee même exigence de qualité et de fonionnalité, pour un usage quotidien agréable.la suite parentale est un véritable atout : pensée comme un espace à pa, ee bénéficie de son propre dressing et d'une sae de bain dédiée, éant un univers intime, parfaitement organisé. les aues ambres offrent des volumes confoables, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. une sae d'eau complémentaire et des toilees séparées renfoent le confo de tous les oupants avec une deuxième loggias côté cours.l'appaement se distingue aussi par ses prestations teniques : double viage, volets roulants éleriques, auffage individuel élerique et produion d'eau aude par baon, le tout dans un ensemble rénové récemment et de bee qualité. la présence de la fibre optique répond aux besoins auels de connexion. les loggias et le calme général paicipent au confo de vie quotidien. une cave pratique vient compléter l'ensemble, ainsi que deux box en supplément à l'aat, appoant une aie facilité de stationnement en vie.À proximité immédiate, les famies apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. le coège louis jouvet se ouve à environ 100 m, l'ecole maternee vie de lyon laurent mourguet à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires complètent l'offre éducative : l'ecole élémentaire georges pompidou à environ 400 m, l'ecole paul be à environ 400 m, l'ecole primaire antoine arial à environ 500 m, ainsi que l'ecole primaire meynis, l'ecole élémentaire meynis et le groupe scolaire jean jaurès toutes situées ene 450 m et 500 m environ. pour les moments de plein air, le square de la roseraie se ouve à environ 300 m et le jardin baraban à environ 300 m également, offrant des espaces ves appréciables au quotidien dans le quaier.caraéristiques teniques : taxe foncière : 2189 e par an arges de copropriété : 233 e par mois (environ) dpe : d mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une desiption fidèle et compréhensible. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications teniques ou adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière de documents d'urbanisme ou de situation cadasale. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour éairer aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
