Lyon 8e aondissement, appaement de 4 pièces d'environ 90,58 m2 avec une vaste teasse d'environ 14 m2, offrant une vue dégagée sur les monts d'or. cet espace extérieur généreux prolonge agréablement la pièce de vie et ée un véritable lieu de détente, idéal pour profiter d'un cadre ouve sans visàvis dire.en étage élevé, au 5e sur 6, le logement bénéficie d'une bee luminosité.il s'organise autour d'un salon confoable, imatisé, qui aueie une cuisine ouvee équipée.la configuration permet d'imaginer aisément différents aménagements, que ce soit pour une vie de famie ou pour recevoir. l'ensemble est en ès bon état, dans une résidence bien enetenue consuite en 1984, ce qui permet de s'y instaer sans avaux à prévoir.côté nuit, l'appaement dispose de ois ambres, offrant un espace adapté à une famie, un couple souhaitant un bureau et une ambre d'amis, ou à toute configuration nécessitant plusieurs pièces distines.une sae de bain et des toilees séparées appoent un confo au quotidien. la présence d'un dégagement et d'un couloir facilite la disibution des pièces et renfoe le sentiment d'ordre et de fonionnalité avec beaucoup de rangements.les fenêes en double viage conibuent au confo ermique et acoustique, complétés par un auffage individuel élerique et une produion d'eau aude par baon.le bien se ouve dans une copropriété tenue, avec un appaement ès bien enetenu et de bonne qualité. la connexion à la fibre optique permet de profiter d'un aès internet performant, appréciable pour le téléavail ou les loisirs numériques.un garage double vendu en complément à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e vient compléter l'ensemble, offrant une solution pratique de stationnement ou de stockage supplémentaire.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement urbain agrémenté d'espaces ves. le square miaud se ouve à environ 200 m, tout comme le pa situé à environ 500 m et la promenade juliee guiot à environ 500 m également, offrant plusieurs options de promenades et de jeux en plein air. les famies apprécient la présence de nombreuses écoles : l'école maternee town de lyon à environ 300 m, l'école maternee olympe de gouges autour de 400 m, la nursery sool jean giono à environ 400 m, ainsi que les groupes scolaires jean macé et louis pasteur et l'école élémentaire jean giono, tous situés ene 300 et 400 m. cet environnement scolaire et ces pas de proximité témoignent d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1146 e arges de copropriété : 140 e dpe : c mode de auffage : élerique individuel et pac air/air disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner dans voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, en restant disponible pour éanger sur les différentes étapes de voe paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
