Situé à lyon, cet appaement de 3 pièces développe 77 m2 au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur consuit en 1965.bien enetenu, il bénéficie d'une configuration agréable avec une vaste pièce de vie, deux ambres confoables et une cuisine séparée.la luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par un parquet qui appoe aleur et caraère aux espaces de vie.l'appaement offre une ciulation fluide avec une bonne distinion ene les espaces jour et nuit. la sae de bains est complétée par des toilees séparées.le confo est renfoé par un auffage coeif pour une température homogène dans tout le logement. les fenêes sont en simple ou double viage selon les pièces, avec des volets roulants éleriques appoant praticité et confo d'usage.pour le rangement, des placards intégrés sont déjà en place dans toutes les pièces.l'ensemble forme un appaement fonionnel, lumineux et déjà agréable à vie, tout en laissant la libeé de l'adapter à ses envies.en complément, une cave d'environ 7 m2 en soussol permet de stocker aisément et un grand local à vélo se ouve au rezdeaussée.l'immeuble en copropriété, sur 10 niveaux, est globalement bien enetenu, ce qui sécurise l'aat dans le temps.À proximité immédiate, le cadre de vie est paiculièrement araif. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se ouvent à quelques centaines de mèes : en plus du lycée du pa, l'école maternee et élémentaire jean rostand, ainsi que le coège vendôme et les établissements fénelon la inité, sont tous aessibles à pied.côté nature et promenades, le pa de la tête d'or se situe à 300m, tout comme le jardin des ois renard, offrant de muiples espaces ves pour se détendre, faire du spo ou profiter d'un cadre verdoyant.les déplacements sont facilités par la station de méo masséna, ligne a, à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, permeant de rejoindre facilement le reste de la vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 1054 e par an arges de copropriété : 278 e par mois dpe : d mode de auffage : coeif disibution de l'eau aude : individueementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuees servitudes. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat, en restant disponible pour éairer vos décisions. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
