À lyon 8e, au c ur du quaier prisé de monplaisir, cet appaement t3 de 72,57 m2 se situe au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. le bien séduit d'emblée par son agencement fonionnel, sa bee luminosité et la présence d'un baon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et reehés dans le seeur.l'enée s'oue sur un ha doté d'un placard intégré qui disibue harmonieusement l'ensemble des pièces. la pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes poesfenêes coulissantes. ceesci laissent ener une lumière généreuse et donnent aès au baon, permeant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. la cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour êe à la fois fonionnee et conviviale, avec un ai confo d'utilisation au quotidien.l'espace nuit est séparé et comprend deux ambres de bonnes dimensions, une sae de bains et un wc indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famie comme pour un jeune couple. la présence d'une cave en soussol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé appoe une véritable sérénité pour le stationnement. la résidence, consuite en 1998, est bien enetenue et desservie par un ascenseur, ce qui renfoe le confo de vie au quotidien.l'appaement bénéficie par aieurs de prestations teniques appréciables : double viage, auffage individuel au gaz , fibre optique . l'ensemble forme un lieu de vie confoable et prêt à aueiir ses futurs oupants, dans un quaier lyonnais ès convoité pour sa qualité de vie. une localisation idéalesitué dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée la mainière, cet appaement bénéficie d'une exceente dessee en anspos en commun :o bus c16 et jd71 à quelques pas,o amway t2 vion à seulement 500 m,o amway t2 jean xxiii / maryse bastié à 850 m,o amway t4 jet d'eau / mendès france à 850 m,o méo d sans souci à 1 km.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 268 e par an arges de copropriété : 153 e par mois dpe : d (166 kwh/m²/an) mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : audièregarage disponible en sus : 18 000e cmentions légales :les informations communiquées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site et les services d'information géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
