Au c ur de lyon, dans le quaier reehé de monplaisir / jet d'eau, cet appaement de 3 pièces de 63 m2 se situe au 5e étage d'une résidence récente avec ascenseur, consuite en 2021.aversant et orienté principalement au sud et à l'est, il profite d'une bee luminosité tout au long de la journée. le séjour s'oue sur un baon vié d'environ 11 m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de l'intersaisaison. la pièce de vie est complétée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confoable.l'appaement comprend deux ambres fonionnees dont une équipée de rangements intégrés grâce aux placards muraux, ainsi qu'une sae de bains et des toilees séparées, pour plus de praticité.le confo est renfoé par les volets roulants éleriques, le double viage et la imatisation (réversible), qui permeent de maîiser facilement la température en toute saison.l'ensemble est en ès bon état général, avec des prestations de qualité et un sol entièrement caelé, simple d'enetien. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par audière complètent cet ensemble cohérent et moderne.la copropriété est bien tenue et dispose de plusieurs commodités appréciables, notamment un local à vélos ainsi qu'un local à poussees, qui facilitent la vie urbaine au quotidien. un grand soussol est à disposition. l'appaement est proposé avec un grand garage fermé (double en longueur) qui est disponible en sus, répondant ainsi aux besoins de stationnement sécurisé ou de stockage complémentaire.côté cadre de vie, l'emplacement permet de bénéficier pleinement des atouts des quaiers monplaisir et jet d'eau.À environ 50 m, l'aêt de amway t2 vion facilite les déplacements quotidiens, tandis que les aêts lycée lumière et jet d'eau m. france, situés ene 150 m et 200 m, offrent plusieurs options de lignes de bus et de amway supplémentaires.À noter que la station sans souci du méo d se situe à environ 12 minutes de mahe de l'appaement.ainsi, les nombreux anspos disponibles renfoent la connexion avec le reste de la vie.pour les famies, la èe l'escale de ney se ouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire simone veil, à environ 200 m également. enfin, la place piee mendèsfrance, à moins de 200 m et le c ur de monplaisir à moins d'un km offrent un agréable espace urbain pour se détendre à proximité immédiate.caraéristiques teniques année : 2021 taxe foncière : 1177 e / an arges de copropriété : 83 e / mois dpe : asse c (consommation : 74 kwh/m2/an, émissions : 12 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel au gaz, pac air/air disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour volonté d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la prise de conta jusqu'à la finalisation de la ansaion. noe équipe reste à voe disposition pour toute demande d'information complémentaire, que ce soit sur ce bien ou sur les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
