Au c ur du quaier moulin à vent à lyon, cet appaement de 4 pièces d'environ 95 m2 situé au 2e étage /4 d'un immeuble avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement modulable. aversant estouest, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. sa loggia fermée, d'environ 6 m2 offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un espace convivial, ou coin leure .l'appaement se compose d'un séjour confoable, complété par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique ouve sur son baon plein ouest. les ois ambres permeent d'aueiir une famie, de éer un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de acun. la présence d'un dressing, de placards intégrés et d'une buanderie conibue à optimiser les rangements et à garder un intérieur bien ordonné. la sae de bain et les toilees séparées améliorent le confo de vie au quotidien.l'appaement bénéficie d'une rénovation récente, avec un parquet qui appoe une ambiance aleureuse. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par audière assurent une gestion autonome des consommations. le diagnostic de performance énergétique en asse d reste cohérent avec un bien de cee époque, tout en offrant une base saine pour un usage confoable.côté praticité, l'appaement est vendu avec une cave d'environ 8 m2, idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou ahives. l'immeuble, consuit en 1971, est organisé en copropriété, avec des arges maîisées. la présence d'un parking extérieur aérien est un atout rare dans le seeur, paiculièrement appréciable pour une famie motorisée. la connexion à la fibre optique vient compléter cet ensemble fonionnel, adapté aux usages numériques auels.le quaier moulin à vent bénéficie d'une bonne dessee en anspos en commun. À environ 50 m, l'aêt moulin à vent permet de rejoindre aisément les lignes de bus qui desservent le seeur. idéalement situé à proximité du amway t6, aêt moulin à vent, l'appaement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec plusieurs établissements scolaires publics ainsi que l'ensemble scolaire privé la xavière, de la maternee au lycée. les espaces ves ne sont pas en reste, avec le pa aemellacour à environ 100 m et le pa de la colombière à environ 200 m, offrant de bees possibilités de promenades et de jeux pour les enfants.caraéristiques teniques taxe foncière : 1318 e arges de copropriété : 170 e dpe : d mode de auffage : individuel gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituees liées à une ansaion immobilière, comme les conôles teniques ou adminisatifs. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
