appartement à vendre Meyzieu, Rhône

€ 220.000

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MEYZIEU PLEIN CENTRE, 94m² avec BALCON, Climatisation.L'alliance de l'innovation technologique et l'expérience professionnelle de Franck PEDRINELLI ont permis de VENDRE ce cabinet dentaire en appartement à rénover et transformer, en créant de la valeur patrimoniale. Vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier ? Faites comme mes clients propriétaires pour une transaction efficace et professionnelle.Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour découvrir comment je peut vous aider à atteindre vos objectifs de VENTE avec succès !Appartement T4 94m² Terrasse, possibilités 2 stationnements.Transformez vos envies en créant ici l'intérieur de vos rêves !Au 1er étage d'une résidence de 2002, cet appartement climatisé à usage mixte peut aisément être reconfiguré pour devenir votre futur "chez vous", en plein cœur de toutes les infrastructures et commerces du centre de MEYZIEU, avec un spacieux séjour/cuisine de 40m², 3 chambres, un espace bureau, salle de bain de 10m² et toilettes indépendants.Un devis vous permettra de réaliser ces travaux pour environ 65 k€ clefs en main, cuisine incluse.Si vous êtes investisseurs et que vous recherchez des travaux pour réaliser un déficit foncier et gommer vos revenus, c'est aussi une très belle opportunité.Très bon diagnostic énergétique.Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée (9k€) et/ou un grand garage en sous-sol de 18 m² ( 18k€).Traversant Nord / Sud, lumineux.Au pied de l'immeuble :- Commerces (boulangeries, épicerie, pharmacie, presse, Poste, DAB, ...)- Etablissements scolaires- Bus 67, 85; 95 desservant notamment : Meyzieu Grand Large, Meyzieu Gare, Décines Gare, Décines OL Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826165)

détails du bien

Franimo nr:	#6855167
reference :	340935658265
departement :	Rhône
proche :	Meyzieu
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Meyzieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).