Nous vous présentons ce bel appaement familial situé au sein de la résidence sécurisée et ès reehée « les aées grand pa » à meyzieu. situé au 3e étage d'une résidence récente de 2006, parfaitement enetenue et entourée d'espaces ves, cet appaement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cenevie, des commees, écoles et anspos. le amway t3 aessible à pied permet de rejoindre lyon padieu en environ 25 minutes.dès l'enée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. la pièce de vie avec sa grande cuisine équipée ouvee développe près de 37 m² dans une ambiance aleureuse et conviviale, prolongée par un vaste baon de plus de 21 m² avec vue dégagée sur les espaces ves de la résidence. un véritable prolongement extérieur idéal pour les repas d'été et les moments de détente.sur la gaue en enant, deux bees ambres lumineuses avec vue sur le pa se paagent une sae de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé.un couloir situé après la cuisine permet d'aéder à une suite parentale indépendante comprenant une ambre confoable d'environ 12 m², un dressing séparé ainsi qu'une vaste sae d'eau privative équipée d'une doue balnéo.ès appréciée pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, la résidence dispose également d'une grande piscine privée réservée aux résidents, un véritable privilège pour profiter pleinement des beaux jours.l'appaement bénéficie de prestations confoables avec un auffage individuel gaz complété par une imatisation réversible par pompe à aleur air/air, des menuiseries p double viage avec volets roulants ainsi qu'un garage fermé.un garage supplémentaire peut également êe proposé en complément selon les besoins.le grand baon exposé ouest permet quant à lui de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur les espaces ves de la résidence. le cadre de vie est paiculièrement agréable avec les commees, écoles, espaces ves et anspos aessibles rapidement. l'aès à la rocade est facilite les déplacements quotidiens vers lyon et l'est lyonnais. dpe : c 149 kwh/m²/an ges : c 29 kg co2/m²/an estimation des dépenses annuees d'énergie : ene 1 350 e et 1 890 e par an une oppounité rare dans l'une des résidences les plus reehées de meyzieu.caraéristiques teniques taxe foncière : 1516 e arges de copropriété : 167 e/mois dpe : c mode de auffage : gaz mode de disibution de l'eau : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
