appartement à vendre Neuville-sur-Saône, Rhône

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel : 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nJoli appartement rénové, au calme, plein centre\n\nSituée en plein cœur de la commune de Neuville sur Saône, au calme dans une petite rue très tranquille dans une maison ancienne, petite copropriété composée de seulement deux appartements. Au deuxième étage sans ascenseur ce logement de type T3 en duplex est d'une surface au sol de 103 m² (75 m² loi carrez)\n\n\nIl se compose comme suit :\n\nNiveau bas : \nBelle pièce de vie d'env 45 m² éclairée par trois fenêtres exposées Ouest avec cuisine meublée ouverte. Un WC indépendant et une grande salle d'eau douche.\n\n\nA l'étage :\n Deux grandes chambres climatisées avec nombreux rangements.\n\nLes ++++ : \n- La situation dans quartier très agréable\n- L'excellent état.\n- Grandeur pièce de vie\n- Dernier étage, pas de voisin au dessus\n- Charges inexistantes : 8 euros par mois.\n- Climatisation\n\nContact : laurent Chotel 06/62/90/32/00\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian 46314 R