À ouins, au c ur du quaier calme et familial de montmein, cet appaement t3 de 77 m2 se situe au 1er étage d'une résidence (ascenseur).entièrement rénové, il propose des espaces de vie confoables et immédiatement habitables, avec un baon agréable (ouest) d'environ 6 m2l'appaement s'aicule autour d'un séjour et d'une sae à manger (ou 3eme ambre), complétés par une cuisine équipéetoutes les pièces sont équipées de fenees avec double viage récents et de volets roulants éleriques . la disibution intérieure comprend une sae de bains, des toilees séparées et des rangements intégrés avec placards, permeant d'optimiser l'espace.une cave d'environ 6 m2 vient compléter le bien, idéale pour le stockage. la copropriété dispose de stationnements extérieurs libres.aueement le bien bénéficie d'un auffage coeif au gaz, mais il va êe relié du auffage urbain ( baisse de arge)l'ensemble se situe dans une résidence arborée des années 1975 et bien enetenue .le quaier montmein offre un environnement reehé, à la fois calme et pratique, avec une aie vie de quaier. la proximité des hopitaux lyon sud et de la facué de médecine constitue un atout pour les professionnels de santé, les étudiants et les famies souhaitant rester proes de ces pôles. la dessee par les anspos en commun est facilitée par le méo b à la station « stgenislaval hôp. sud », située à environ 600 m, mais aussi par la ligne de bus 88, qui complète les possibilités de déplacement vers lyon et les communes voisines.côté écoles et espaces ves, plusieurs établissements et pas se ouvent à distance piétonne. ce maiage d'écoles et de pas renfoe le caraère familial et pratique du seeur, adapté à une vie de tous les jours agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 1007 e arges de copropriété : 200 e / mois dpe : d mode de auffage : coeif au gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaion, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. ees sont données à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour éairer aque étape du paours d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . a Acheterlouer.fr
