appartement à vendre Oullins, Rhône

€ 315.000

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Au cœur du centreville d'Oullins, au sein de la résidence très prisée et verdoyante de La Malletière, découvrez ce superbe appartement traversant Sud/Nord de 83 m², entièrement rénové en 2023 par un architecte d'intérieur. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Métro B à 5min à pied.Caractéristiques principales : Une pièce de vie (24 m²) chaleureuse avec parquet massif et moulures, ouvrant sur un grand balcon de 4 m² exposé plein Sud avec store banne. Une cuisine équipée (plaque, four), complétée par un cellier attenant. Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (dont deux de 11 m² et 12,5 m²). Une salle d'eau (5 m²) comprenant baignoire, coin buanderie et WC indépendant. Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien.Caractéristiques techniques : Isolation extérieure du bâtiment effectuée. Menuiseries PVC double vitrage neuves (2024). Chauffage individuel au gaz.Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée : Parties communes nettoyées 3 fois par semaine, espaces verts entretenus mensuellement. Stationnement : Nombreuses places libres et aisées au sein de la résidence, avec possibilité de louer un garage en soussol. Sécurisation : fermeture de la résidence par un portail. Charges : environ 115 €/mois (incluant l'eau). Taxe foncière : 1 176 €.Toutes les commodités sont accessibles à pied : Transports : Métro B / Gare d'Oullins à seulement 5 minutes. Vie de quartier : La Grande Rue et ses commerces à 5 minutes, écoles à 3 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976030

détails du bien

Franimo nr:	#7436146
reference :	340930968201
departement :	Rhône
proche :	Oullins
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Oullins (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).