appartement à vendre Saint-Fons, Rhône

€ 199.000

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En exclusivité appartement T4Situé au 60 rue Mathieu Dussurgey St FonsTrès bel appartement traversant au 3ème étage, dans une résidence agréable et bien entretenue construite en 2013.Une pièce de vie ensoleillée, s’ouvrant sur un balcon de 7 m².Belle cuisine contemporaine, toute équipée. (Four, plaques, hotte ainsi que de nombreux rangements et d'un plan de travail.)3 chambres très lumineuses : chacune disposant d'un placard intégré.La fibre est déjà présente dans l'immeuble. possibilité d'acheter un garage double en supplément .Le quartier est très bien desservi : Commerces, Transports en commun, avec le futur tramway T10 à 100 m.Les atouts :* Appartement situé à proximité du centre-ville de Saint-Fons dans un quartier agréable et dynamique.* Proximité et fréquence des transports en commun (axe autoroutier à moins de 3 minutes).* Les infrastructures du quartier sont nombreuses : associations socio-culturelles et sportives, nombreux commerces et restaurants, Parc, école…)* Double vitrage et volet électrique.* WC (PMR) Salle de bain avec baignoire.Une belle opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer !N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter… Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Said AOUAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809951)

détails du bien

Franimo nr:	#6472674
reference :	340935352246
departement :	Rhône
proche :	Saint-Fons
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aouar

agent immobilier :	Capifrance Aouar
nom :	Said Aouar
adressse :	69009 Lyon 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aouar

frais estimés de ce bien à Saint-Fons (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).