appartement à vendre Saint-Genis-Laval, Rhône

€ 249.000

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En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Proche Oullins et Saint Genis Laval, Appartement de 66m2 avec jardin privatif d'environ 120m2 et dépendances situé à Oulllins. Rare à la vente, Appartement habitable sans travaux pour jeune couple, première acquisition ou investisseurs (location possible 1000/1200€ par mois) Idéalement situé à Pierre Bénite dans une maison divisée en 2 appartements avec 2 propriétaires. Bonne isolation phonique entre les logements. Au rez de chaussée, garage de 18m2 et cave privative de 8m2 + Atelier 6m2 L'appartement se situé au premier étage sur un seul niveau. Pièce de vie de 29m2 avec cuisine ouverte sur le séjout (pouvant séparé par une cloison si besoin) Coin nuit avec 2 chambres de 11,95m2 et 15,82m2 . Salle de bains de 5m2 et Toilettes séparés. Secteur calme proche de toutes commodités, commerces, services et transport. Accès rapide à l'autoroute. Parking possible devant la maison. Communes voisines: OULLINS, ST GENIS LAVAL, IRIGNY, PIERRE BENITE Pour plus de rensignements contactez Pierre VOLAT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Cette annonce vous est proposée par M. Pierre VOLAT - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852634
reference :	P VAP1770089142
departement :	Rhône
proche :	Saint-Genis-Laval
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Laval (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière	€ 650
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).