appartement à vendre Saint-Genis-les-Ollières, Rhône

€ 329.000

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Belle opportunité,A Saint-Genis-Les-Ollières, CAPIFRANCE vous propose un Triplex type 3 traversant de 71,92 m2 situé au sein d’une copropriété familiale horizontale de 7 logements dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2018.Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un hall qui dessert un WC et une terrasse de 16 m2.Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie de 32,76 m2 avec de beaux volumes et belles poutres en bois, une cuisine ouverte délimitée par un grand îlot central et convivial pour profiter d’une vue imprenable sur le Mont Verdun.Au dernier étage, vous bénéficierez de 2 chambres de 13,61 m2 et de 9,56 m2, d’une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC.Ce bien est complété par 2 places de parking privatives et d’un local vélos.Le bien et son ensemble immobilier ont été rénovés avec goût pour allier le charme de l’ancien, des vieilles pierres et le confort de la modernité à deux pas des commerces et écoles du village, des collèges et Lycées dans un environnement calme et verdoyant à 10 km de Lyon facilement accessible en transports en commun qui se situent en bas de la rue en direction de Tassin-la-Demi-Lune et Gorge-de-Loup.Pour toute information complèmentaire me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Belle opportunité, Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Nicolas TALMON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853030)

détails du bien

Franimo nr:	#6849112
reference :	340937071655
departement :	Rhône
proche :	Saint-Genis-les-Ollières
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Talmon

agent immobilier :	Capifrance Talmon
nom :	Nicolas Talmon
adressse :	69290 Saint genis les ollieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Talmon

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-les-Ollières (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).