Au c ur de saintlaurentdemure, dans une résidence récente liée en 2022, ce bel appaement de 3 pièces développe 69 m2 caez. situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à taie humaine, il séduit par son ambiance contemporaine, ses prestations auees et son agréable extérieur. la pièce de vie de plus de 31m2 profite d'une cuisine ouvee équipée, conviviale et fonionnee, qui s'oue direement sur une véritable teasse à vie d'environ 12,5 m2, idéale pour prolonger l'espace de réception aux beaux jours. la imatisation réversible instaée dans cee grande pièce principale assure un confo appréciable en toute saison.l'agencement a été pensé pour le quotidien, avec une enée aueiante dotée d'un grand vestiaire et placard, puis un couloir qui desse les différents espaces de nuit et de service. les deux ambres, orientées à l'est, bénéficient d'un aménagement facile, complétés par un placard dressing profond au fond du couloir. la sae de bain est équipée d'une baignoire, et les toilees suspendues sont séparées, pour plus de confo. le caelage au sol et les finitions soignées renfoent le caraère auel du bien, tandis que les volets roulants éleriques et le double viage paicipent au confo ermique et acoustique.la copropriété, récente, se compose de petits immeubles en reait de la rue, ce qui offre un cadre de vie calme tout en restant au cene de saintlaurentdemure. aque bâtiment ne comprend que 4 logements, avec seulement deux appaements par palier, ce qui conibue à une atmosphère intime et agréable. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par audière permeent une gestion maîisée des consommations, appuyée par un dpe assé en c. pour compléter l'ensemble, l'appaement bénéficie d'un box fermé en soussol, aessible via un aue bâtiment, pratique pour stationner en toute sécurité. la fibre optique appoe enfin un confo numérique appréciable. possibilité de louer un aue box au sein de la résidence.local vélo disponible avec borne de gonflage.À moins de 400 m, les famies apprécieront la présence de l'école élémentaire omas pesquet ,ainsi que l'école maternee du bois joli. pour les moments de détente en extérieur, le skate park du os de la foire se ouve à environ 600 m, tout comme le pa os de la foire, offrant des espaces ves agréables facilement aessibles à pied.l'appaement bénéficie d'un emplacement pratique, avec un aêt de bus (c201) situé à quelques mèes, permeant de rejoindre facilement lyon en anspos en commun.caraéristiques teniques taxe foncière : 839 e arges de copropriété : 119 e / mois dpe : c mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments communiqués lors de la mise en publicité. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuees servitudes. pour prendre connaissance des informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. noe équipe se tient à voe disposition pour vous appoer des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
