appartement à vendre Sathonay-Camp, Rhône

€ 72.500

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STUDIO 19 m² À AMÉNAGER – IDÉAL INVESTISSEUR – SATHONAYCAMPSitué au cœur de SathonayCamp, dans un quartier vivant et commerçant, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare ferroviaire est accessible en seulement 5 minutes et les transports en commun sont facilement accessibles. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, barrestaurant et autres services du quotidien.Le secteur bénéficie d'une très forte demande locative, notamment grâce à la présence de la caserne de gendarmerie de SathonayCamp à proximité, un atout majeur pour les investisseurs.Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots au sein d'un immeuble R+1. Cette copropriété à taille humaine constitue un environnement calme et recherché. Autre avantage rare sur le secteur : absence totale de charges de copropriété.L'appartement est proposé sous forme de plateau à aménager. D'une superficie de 19 m², il offre un beau potentiel après travaux. Les arrivées d'eau et les évacuations pour la future salle d'eau et la cuisine sont déjà en attente, Les travaux d'aménagement restent à effectuer selon votre projet.Côté équipements, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Son exposition Est est un élément appréciable. Le chauffage sera assuré par des radiateurs électriques.Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une première acquisition ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, à proximité de Lyon.À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354247
reference :	830031773694
departement :	Rhône
proche :	Sathonay-Camp
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lyon 5eme arrondissement - Achaibou

agent immobilier :	Optimhome Lyon 5eme arrondissement - Achaibou
nom :	Yacine Achaibou
adressse :	70 Rue Commandant Charcot 69005 Lyon 5eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lyon 5eme arrondissement - Achaibou

frais estimés de ce bien à Sathonay-Camp (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.482
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 145 et € 508
Taxe habitation Estimation	Entre € 145 et € 362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).