appartement à vendre Thurins, Rhône

THURINS CENTRE,C'est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative, local de rangement et jardinet de 10,6 m².Principalement étendu au 1er étage, il profite d'une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais.Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien!Il dispose d'un jardinet afin de profiter des beaux jours.Vendu en fin de bail qui se terminera début décembre 2026, il a été à présent loué en continue engendrant un revenu locatif de 9k€ à l'année.Il dispose d'un cellier de 5.80m² en rez de chaussé, communiquant avec le logement, afin de pouvoir stocker des affaires.Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village.Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !Mesures : 62.51 m² carrez soit 67.16m² au sol + entrée de 9.52m² + cellier de 5.83m² + jardinet de 10.6m²Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958430