Situé à vaulxenvelin, cet appaement de 2 pièces de 41 m2 offre un cadre de vie agréable au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2005 avec ascenseur. en bon état général, il séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur à la reehe d'un bien facile à louer, dans un immeuble bien enetenu et sécurisé par digicode et interphone.la pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée, ouvee sur le salon, formant un espace convivial et lumineux. depuis cee pièce principale, une baie viée permet l'aès à un baon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. l'appaement est bien agencé, sans pee de place, et bénéficie d'un double viage qui conibue au confo au quotidien.un dégagement mène à la ambre, aux beaux volumes, permeant d'instaer aisément un couage et des rangements. la sae de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir. les toilees sont indépendantes, un atout appréciable au quotidien. l'appaement bénéficie par aieurs d'une bonne performance énergétique avec un dpe en b et de la fibre optique, gages de confo moderne. la résidence dispose également de paies communes soignées et se situe à proximité de stationnements et d'un parking.l'environnement immédiat est paiculièrement pratique, avec des commees et un cene commeial à proximité, ainsi qu'un aès rapide aux anspos en commun, permeant de rejoindre lyon padieu en environ 15 minutes selon le réseau. la présence de bus, de méo et de amway à proximité renfoe la qualité de la dessee et facilite les déplacements au quotidien.À moins de 600 m, les famies apprécieront la riesse de l'offre scolaire à proximité : la èe marie louise saby la maison bleue se ouve à environ 200 m, tout comme le jardin paix et des libeés, idéal pour profiter d'un espace ve à deux pas de ez soi. le lycée général et tenologique robe doisneau est situé à environ 300 m, tandis que l'ecole maternee frédéric misal se ouve à environ 300 m également. plusieurs écoles primaires complètent cet environnement familial, comme l'ecole préparatoire nouvel horizon à environ 400 m, l'ecole élémentaire main luer king à environ 500 m et l'ecole primaire jean vilar à environ 500 m. d'aues suures de petite enfance, tees que les écoles maternees king a, vienot ou encore e2c, se situent ene 400 et 500 m environ, constituant un ensemble scolaire complet et aessible à pied.caraéristiques teniques dpe : en cours disponible le 04 maimentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
