appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 299.000

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Vous poserez vos valises et apprécierez le confort et le calme d'un appartement situé au cœur d’une résidence récente, entièrement sécurisée, avec visiophone. Vous retrouverez tous les atouts d'une maison individuelle, tout en ayant l'avantage d'avoir toutes les commodités à proximité : tous commerces, écoles, collèges, lycée, médecins, hôpitaux. Tramway T4 et bus à moins de 50 mètres Gare de Vénissieux, métro D, hypermarchés (Carrefour, Ikéa, Leroy merlin) à 5 minutes en voiture, 10 minutes en tramway. Boulevard Urbain Sud, autoroutes A43 et A7 accessibles en 5 à 10 minutes en voiture.Ce très beau duplex de type T5 et de 109 m2, lumineux, idéalement orienté sud-ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais est pourvu de nombreux rangements, est desservi par un couloir d’entrée avec WC indépendant.Vous accèderez ensuite à un bel espace de vie donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle, les deux jouissant d’une terrasse commune de 7 m2. Au même niveau, vous bénéficierez d’une suite parentale avec rangements et salle d’eau.Vous accèderez à l’espace nuit par une belle montée d’escalier, qui dessert 3 autres chambres, dont deux ont un accès direct à une spacieuse terrasse de 12 m2. Celles-ci bénéficient d’une jolie salle de bain.Un garage en sous-sol de 15 m2 fermé par un double portail électrique, un local à vélo et des espaces verts réservés aux copropriétaires, viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 233, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + électricité) : 3630€ soit 302€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOURY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6471285
reference :	830039831092
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Laval - Goury

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Laval - Goury
nom :	Claire Goury
adressse :	105 avenue de gadagne 69230 Saint Genis Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Laval - Goury

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).