appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 275.000

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T4 DE 85 M2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE DANS UN IMMEUBLE DE 2022\n\nDécouvrez cet appartement en excellent état, avec terrasse de 22 m² au calme sur espaces verts, dans une résidence sécurisée.\nExposé à l'ouest, au 3e & 4e et dernier étage d'un petit immeuble récent datant de début 2022 avec ascenseur, il se compose au 1er niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse de 22m², 1 salle d'eau et 1 WC.\nA l'étage, l'espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.\nPlacards.\nBox privatif en sous-sol.\nChauffage collectif urbain.\nIdéalement situé : au pied du tramway T4 M. Houël Hôtel de Ville, à 200 m du parc Louis-Dupic, à 250 m de la mairie de Vénissieux, à 300 m du lycée Jacques Brel, à 400 m des commerces et services de proximité, à 5 min à vélo du collège Louis Aragon et à moins de 15 min en voiture du Boulevard Urbain Sud et des autoroutes A7 et A43. Tout proche de la médiathèque.\n\nContactez Lucille Killian (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC LYON), ou Sophie Fromentin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC LYON)\nHonoraires à la charge du vendeur\nCharges : 200 €/mois\nDPE : C GES : C\nCopropriété de 92 lots d'habitation\nPas de procédure en cours\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6839003
reference : VA43136-PIETRAPOLIS
departement : Rhône
proche : Vénissieux
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 85 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 7
nom : niet opgegeven
adressse : 227 Grande rue de la Guillotière 69007 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.414
Taxe foncière
Estimation
Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation
Estimation
Entre € 550 et € 1.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Pietrapolis Lyon 7 peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien appartement à vendre Vénissieux, Rhône (reference VA43136-PIETRAPOLIS)

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