appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 166.000 173 000 €

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Vous cherchez le calme sans renoncer à la ville ? Posez vos valises dans ce magnifique T3 entièrement refait à neuf, situé dans un secteur paisible de Vénissieux, limite Lyon 08. Alliez le confort du moderne à une localisation stratégique, proche des transports et des commerces.LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Zéro travaux : Rénovation intégrale. Vous n'avez plus qu'à emménager.- Optimisation totale : De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement pour un intérieur toujours impeccable.- Confort absolu : Système de climatisation pour rester au frais tout l'été.- RDC surélevé : Tous les avantages de l'accessibilité, sans le vis-à-vis direct du trottoir.LE TOUR DU PROPRIÉTAIRE :- L'accueil : Un hall d'entrée soigné avec placards qui dessert parfaitement les pièces.- La vie : Un séjour lumineux et une cuisine moderne, complétée par un cellier ultra-pratique (le top pour le stockage !).- Le coin nuit : 2 belles chambres spacieuses avec rangements.- Le bien-être : Une salle de douche et un WC séparé.Le "petit" plus : Une cave en sous-sol incluse pour ranger vélos, valises ou archives.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et l'entretien des communs de la copropriété. Taxe foncière : 956€/an.Saisissez l'opportunité ! Un bien rénové, climatisé et aussi bien optimisé à ce prix, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 212, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7335923
reference :	830035434870
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lyon 8eme arrondissement - Colombo

agent immobilier :	Optimhome Lyon 8eme arrondissement - Colombo
nom :	Isabelle Colombo
adressse :	41 AVENUE FRANCIS DE PRESSENSE 69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lyon 8eme arrondissement - Colombo

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).