appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 264.900

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Je vous propose en exclusivité ce T3 de 65 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée du boulevard Laurent Gérin à Vénissieux. À deux pas de la future ligne de tramway, actuellement en travaux, avec un accès rapide aux commodités et au centre de Lyon.Composition :Une entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four, hotte, emplacement lavelinge). Deux chambres complètent ce bien : la première de 13 m², la seconde de 12 m² avec placard intégré. Parquet dans les chambres, menuiseries bois. Salle de bain avec baignoire, WC indépendant.Les points forts : Balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et une chambre, vue dégagée sur la verdure Ascenseur Place de parking en soussol sécurisé Local à vélos Résidence récente et sécurisée Fibre optique, compteur électrique individuel Chauffage individuel au gaz Bonne performance énergétique : DPE classe CInformations :Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Honoraires à la charge du vendeurDPE : classe C (66 kWh/m²/an) – GES : classe C (12 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel.Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Izzedine Fridhar – Agent commercial indépendant Optimhome Immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Izzedine FRIDHAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409831
reference :	830035524455
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lyon 7eme arrondissement - Fridhar

agent immobilier :	Optimhome Lyon 7eme arrondissement - Fridhar
nom :	Izzedine Fridhar
adressse :	25 rue Saint Michel 69007 Lyon 7eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lyon 7eme arrondissement - Fridhar

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.719
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.854
Taxe habitation Estimation	Entre € 529,80 et € 1.324,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).