appartement à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 125.000

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VILLEFRANCHE SUR SAONE, opportunité à seulement 19 mn de Lyon en trainCe appartement T2 qui est particulièrement bien placé pour habiter,louer ou pratiquer la location saisonnière.Afin de vous aider dans votre projet , je vous propose un projet d'aménagement possible.Je vous laisse découvrir les photos Avant / Après travaux .A proximité de la gare de Villefranche sur Saône 200 m, promenoir 100 m , du nouveau FRANPRIX 100 m rue nationale 50 m, vous êtes en hyper centre. Situé dans une petite copropriété de 3 lots vous serez l'unique occupant du 2 -ème et dernier étage.Coté intérieur , une belle pièce de vie lumineuse ( 2 fenêtres + 2 VELUX ) avec une double exposition et son espace cuisine ouverte .En complément, une mezzanine pour héberger des amis si besoin( elle peut être supprimée )Coté nuit , une chambre lumineuse sans vis-à-vis, et une salle de bain avec WC.Cet appartement est idéal pour habiter ou louer à un Lyonnais compte tenu de l'accès gare à pied.Il est et restera confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond , la climatisation et son accès privatif.Un rafraichissement est à prévoir pour le remettre à son gout mais il est habitable en l'état.Points fortsDe très faibles chargesUn accès sécurisé à la copropriétéTout accessible à piedPensez à consulter votre banque car le vendeur choisira forcement l'acquéreur le plus sérieux . Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824122)

détails du bien

Franimo nr:	#6669962
reference :	340937671429
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Fabrice Bailly
adressse :	69400 Limas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).