69400 – VILLEFRANCHESURSAÔNE – T3 – 65,43 M² – 2 CHAMBRES – REZDECHAUSSÉE SURÉLEVÉ – CALME – ESPACES VERTS – GARAGE – CAVESitué à VILLEFRANCHESURSAÔNE, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,43 M² Carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Installé en REZDECHAUSSÉE SURÉLEVÉ, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés.La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.L'espace nuit se compose de 2 CHAMBRES d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble.Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.Un box fermé et une cave complète l' ensemble.La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de VillefranchesurSaône permet également de rejoindre facilement Lyon.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant CALME, verdure, deux chambres et de précieuses annexes.LES ESSENTIELS : Appartement T3 69400 VillefranchesurSaône 65,43 m² Carrez 2 chambres Séjour d'environ 17 m² Cuisine indépendante de plus de 12 m² Rezdechaussée surélevé Résidence sécurisée avec espaces verts PVC double vitrage Chauffage collectif gaz Garage privatif Cave DPE D Écoles, commerces et transports à proximité Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
