69400 – VILLEFRANCHESURSAÔNE – 62 M² – 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING EN SOUSSOL – GRAND BALCON DE 11 M² – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – SANS VISÀVIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DPE C UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE VERDURE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ !À quelques minutes du cœur de VILLEFRANCHESURSAÔNE et de la rue Nationale, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², niché au sein d'une agréable RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, construite en 2009.Son véritable atout ? Un environnement VERDOYANT et PAISIBLE, une VUE DÉGAGÉE SANS VISÀVIS DIRECT et un joli BALCON DE 11 M² qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous apprécierez l'agencement bien pensé de cet appartement, offrant des espaces confortables et faciles à vivre.La PIÈCE DE VIE, conviviale et accueillante, s'ouvre directement sur le GRAND BALCON, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un espace idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme et de la VERDURE environnante.L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES et d'une SALLE D'EAU, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE : UN VRAI PRIVILÈGE AU QUOTIDIEN !Imaginez profiter d'une PISCINE PRIVATIVE À LA RÉSIDENCE dès l'arrivée des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'une piscine individuelle !Bien entretenue et sécurisée, cette copropriété offre un environnement résidentiel agréable, propice à la détente et à la convivialité.Autre avantage particulièrement appréciable : DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES EN SOUSSOL SÉCURISÉ, accessibles par ascenseur. UN EMPLACEMENT PRATIQUE, À PROXIMITÉ DE TOUT !Vous profitez ici d'un équilibre idéal entre TRANQUILLITÉ RÉSIDENTIELLE et VIE CITADINE.La rue Nationale, les commerces, les services et les transports en commun sont facilement accessibles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts du secteur, notamment le PARC ANDRÉ DEMEUREBESSON et le PARC DES SOURCES.Les familles apprécieront également la proximité des structures d'accueil pour les jeunes enfants. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE GRAND BALCON DE 11 M² VUE DÉGAGÉE SUR LES ESPACES VERTS AUCUN VISÀVIS DIRECT 2 CHAMBRES 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS EN SOUSSOL ASCENSEUR COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE DE 2009 BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE C PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ESPACES VERTSUN APPARTEMENT QUI RÉUNIT LES ATOUTS RECHERCHÉS POUR UNE VIE AGRÉABLE : UN BEL EXTÉRIEUR, UNE PISCINE, DU CALME ET DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS !Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactezmoi pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
