appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 335.000

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DERNIER ETAGE - CALME - VUES TRES DEGAGEES - TERRASSE Exclusivité - Rue Antonin Perrin à 200m de Montchat, ce T3 lumineux de 76m2 est au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1994. L'appartement est traversant Est-Ouest et dispose d'une terrasse de 12 m2. Il est composé d'une entrée/séjour de 37 m2 en parquet, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placards (12,5 m2), d'un bureau (11,70 m2), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour transformer le bureau en seconde chambre, prévoir la pose d'une porte (voir infographie homestaging virtuel dans les photos). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Fenêtres double vitrage en aluminium oscillo-battantes de 2018 Climatisation réversible (neuve) et chauffage électrique Parquet poncé et vitrifié en février 2024 Cumulus de 150l (neuf) Charges copropriété : 105 €/mois Tram T3 et bus C9 à 200m Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite Loïc PAPILLON - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 4773. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours.

détails du bien

Franimo nr:	#6756371
reference :	690048866
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).