appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 430.000

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Proche des hôpitaux Neuro-Cardio et HFME et à proximité immédiate du quartier de Montchat, je vous invite à venir découvrir ce magnifique T4 de 137 m² aux grands volumes.Son balcon de 26 m² offre une vue dégagée à 180 degrés!Après avoir franchi son spacieux hall d'entrée de 22m², vous découvrirez un double-séjour de 42 m². La pièce à vivre constitue le véritable coup de cœur de cet appartement. Les nombreuses ouvertures contribuent à la grande luminosité de la pièce et le parquet au sol ajoute un côté très chaleureux à cet espace.Il est attenant à une grande cuisine de 11 m², idéale pour les repas quotidiens !Quant à l'espace nuit, accessible depuis le hall, vous trouverez sur votre gauche 2 chambres de 17 et 11 m² sans vis à vis ainsi que la salle de bains principale de 7m². A droite du hall vous aurez accès à une troisième chambre de 13,5m2 ainsi que sa salle d'eau privative.Notons que l'appartement possède une grande cave de 18 m².L'appartement est également vendu avec 2 places de parking dans la résidence.Côté transport, en plus du tramway T6 qui sera prolongé en 2026, le bus C9 allant directement à la part dieu, le bus C8 reliant le métro A ou le métro D ou encore le bus 25 passent à proximité.L'accès au périphérique est également très rapide.Nombreux établissements scolaires et commerces à proximité ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834365)

détails du bien

Franimo nr:	#6778547
reference :	340933396166
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courbis

agent immobilier :	Capifrance Courbis
nom :	Pierre Courbis
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courbis

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).