appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 229.000

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Opportunité à Saisir ! Appartement 3 Pièces à Villeurbanne, Quartier Gratte-CielPour y vivre ou pour investirDynamique, moderne et idéalement situé, cet appartement de 3 pièces dans le Quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne ne manque pas d'atouts !• Localisation Stratégique : Niché au premier étage d’une copropriété récemment rénovée, sécurisée et fermée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans le dynamique quartier Gratte-ciel de Villeurbanne.• Accessibilité Optimale : À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus C26, 69 et de la station de métro A Gratte-ciel, et la future ligne 6 du tramway, cet appartement offre une accessibilité hors pair. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des restaurants pour un mode de vie pratique et agréable au quotidien.• Luminosité et Espace : Ce lumineux trois pièces exposé Est vous séduira dès le premier regard avec sa généreuse superficie de 58m2. Dès l'entrée, la pièce principale vous accueille avec sa luminosité naturelle, amplifiée par ses nombreuses fenêtres.• Confort et Fonctionnalité : La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, une salle de douche moderne, et deux grands placards dans le couloir, assurant un espace de rangement fonctionnel.• Stockage Supplémentaire : Pour compléter ce bien, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le Quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance d'accéder à un mode de vie dynamique et confortable ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE INCLUS) : 2023€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841247)

détails du bien

Franimo nr:	#6786283
reference :	340939985223
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanc

agent immobilier :	Capifrance Blanc
nom :	Jean-michel Blanc
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanc

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).