appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 188.000

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Villeurbanne - Secteur Gratte-Ciel - Appartement T2 de près de 40m² - Au 6ème étage, avec balcon côté jardinIci, cours Emile Zola, presque à la croisée de la rue Anatole France, vous vivez au cœur de Villeurbanne, à mi-chemin des stations Gratte-Ciel et Flachet du métro A, à quelques arrêts de Charpennes où vous récupérez le T1 ou le T4 ou le métro ligne B, et de Bellecour en plein centre de Lyon, et le bus 69 est juste en bas de l’immeuble.Situé sur un axe central, vous êtes reliés à absolument tout, très facilement : les commerces (Carrefour Villeurbanne à quelques pas), l’Avenue Henri Barbusse, les lieux de loisir (la Maison du Livre de l’Image et du Son), l’IUT Lyon 1 juste en face !Ce charmant T2 vous offre une surface bien répartie et optimisée. Une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine ouverte, tournée vers un balcon côté jardin de la résidence, permet tous les aménagements possibles. Exposée Nord/Ouest, la lumière est bien là jusqu’au soir, y compris dans cette belle chambre de plus de 11m² ! Sans oublier la salle d’eau avec WC.Les atouts :• Excellent DPE C : très bonne isolation phonique et thermique• Chauffage individuel au gaz : maîtrise de la consommation énergétique• Son emplacement en plein centre de VilleurbanneUn garage fermé en sous-sol (19m²) est vendu en SUS au prix de 20 000€Des propositions d'aménagement 3D sont insérées dans les photos et une visite virtuelle est disponible sur demande.Je vous laisse découvrir les photos . Rien ne manque pour s’installer ! Une visite pour finir de vous convaincre ? Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des Parties communes et espaces verts, eau froide) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843274)

détails du bien

Franimo nr:	#6798387
reference :	340935651152
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cohen

agent immobilier :	Capifrance Cohen
nom :	Audrey Cohen
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cohen

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).