appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Secteur BELLECOMBE\nLyon 6 limite Villeurbanne\nDuplex T3 de 63 m2 Carrez dernier étage\n\n\nPietrapolis Lyon 3 Préfecture vous présente au sein d'une copropriété sécurisée par un systéme Intratone, entièrement réhabilitée (les communs, les menuiseries + Brises soleils orientables motorisés, la façade ) ce joli duplex trés lumineux T3 de 61m2 carrez, 93m2 au sol au 3 étage et dernier étage sans ascenseur.\n\nUne belle pièce de vie et son emplacement dédié à une future cuisine équipée.\n1 chambre équipée de sa salle d'eau.\nDes toilettes suspendues indépendantes dotées d'un lave-main et de l'emplacement de la machine à laver.\nA l'étage, la suite parentale avec salle de bain ouverte.\nDes toilettes indépendantes.\n\n1 caves en sous-sol.\n \nA 2 min à pieds du C3 et Bus 27, à 6 min à pieds du T1 arrêt Thiers Lafayette, à 15 min à pieds de la gare de la Part Dieu,\nCommerces à proximité immédiate.\n\nLes points forts de l'appartement :\n\nPetite copropriété de 12 habitations entièrement réhabilitée : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche.\nRénovation au goût du jour et des matériaux de qualité.\nCommerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate\n\nPour tous renseignements ou visites,\nContactez Stéphane Goutteratel au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMail : s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)