appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 360.000

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Découvrez votre futur espace de vie au cœur de Charpennes, Villeurbanne, un quartier dynamique et très recherché.Ce spacieux appartement T5 de 4 chambres vous attend au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.- Surface généreuse avec quatre chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.- Deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour se détendre.- une Cave et un double garage au sous-sol, pour un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée.- Deux lignes de métro et une ligne de tramway au pied d'immeuble, vous connectant facilement à toute la métropole lyonnaise.- Commerces et services au pied de l'immeuble pour une vie quotidienne sans contraintes.- Un quartier vivant offrant une proximité immédiate aux écoles, parcs, et à toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine de qualité.Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans un des quartiers les plus convoités de Villeurbanne. Que vous souhaitiez créer un espace familial chaleureux ou réaliser un investissement locatif stratégique, cet appartement offre le cadre parfait pour réaliser vos projets.Appelez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de copro, eau froide, chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850067)

détails du bien

Franimo nr:	#6820893
reference :	340935534854
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wang

agent immobilier :	Capifrance Wang
nom :	Haimin Wang
adressse :	69660 Collonges Au Mont D'or France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wang

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).