appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 230.000

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VILLEURBANNE (limite Lyon 6) joli T3, avec du cachet, de 60 m² Carrez / ou de 75 m² surface au sol, sans vis-à-vis.Où ? Rue Anatole France à 700 m du centre des Gratte-Ciel/marché (10 mn à pied tout droit) ou à 700 m du métro Ligne A arrêt « République », à 600 m du Tram T1 ou T4 Collège Bellecombe Lyon 6 – 15 mn à pied de la Gare. Idéal !La réputée « ENM » Ecole Nationale de Musique et de danse est à 5mn à pied (300 m).Si vous aimez l'ancien avec cheminée d'époque, beaux parquets et des grandes fenêtres sur votre salon et votre cuisine, vous y êtes.Si vous appréciez de voir le ciel pour vous endormir au calme dans votre chambre mansardée , vous y êtesVous êtes exposé Sud, au 4ème et dernier étage, tranquille!Pas d’ascenseur et donc, pas de charges ni d’entretien d’ascenseur, vous entretenez votre forme physique en montant ou en descendant l’escalier de ce bel immeuble du début du XXème siècle.Votre séjour de 20 m² jouxte la cuisine de 17 m² (3 fenêtres en tout),Vos deux chambres mansardées, avec un dressing bien pratique, sont à l'étage sous les toits à côté de la salle d’eau/wc/ lave-linge. Vous avez deux WC, un à chaque niveau.Côté pratique : 2 caves, chauffage électrique individuel, fibre optique, stationnement facile voiture tarif résidentiel (150 €/an) Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850561)

détails du bien

Franimo nr:	#6838299
reference :	340933899366
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).